Adózás termőföld és gép eladásakor

Föld és gép eladásához kapcsolódó adófizetési kötelezettség őstermelő és egyéni vállalkozó esetén

---

Termőföld értékesítése adómentes, ha

– az átruházás részarány-tulajdon megszüntetését eredményezi és a vevő regisztrációs számmal rendelkező olyan magánszemély, aki a termőföldet egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig hasznosítja, vagy a vevő regisztrált mezőgazdasági társas vállalkozás olyan alkalmazottja, aki a termőföldet a vállalkozásnak legalább 10 évre bérbe adja

– a vevő regisztrációs számmal rendelkező állattenyésztés folytató olyan magánszemély, aki a termőföldet egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig takarmánytermelés céljából használja, vagy a vevő regisztrált mezőgazdasági társas vállalkozás olyan alkalmazottja, aki a termőföldet a vállalkozásnak takarmánytermelés céljára legalább 10 évre bérbe adja

– az átruházás magánszemély részére birtokösszevonási céllal, vagy települési önkormányzat részére jogszabályban meghatározott szociális földprogram céljából, vagy a Nemzeti Földalap javára, vagy osztatlan közös tulajdonban lévő földterület értékesítése esetén valamely tulajdonostárs részére történik

Termőföld értékesítéséből adómentes a 200.000 forint jövedelmet meg nem haladó rész, ha a vevő regisztrációs számmal rendelkező olyan magánszemély, aki a termőföldet egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig hasznosítja, vagy a vevő regisztrált mezőgazdasági társas vállalkozás olyan alkalmazottja, aki a termőföldet a vállalkozásnak legalább 10 évre bérbe adja

Amennyiben az adómentesség feltételei nem állnak fenn, az adófizetési kötelezettség a jövedelem 15%-a

Amennyiben a jövedelem a 200.000 forintot meghaladja, de a kapcsolódó feltételnek megfelel a vevő, akkor az adófizetési kötelezettség a 200.000 forint feletti rész 15%-a

Amennyiben az őstermelő vagy egyéni vállalkozó a termőföldet kizárólag üzemi célú tárgyi eszközként hasznosította, akkor az előzőektől eltérően nem külön adózó jövedelemnek, hanem őstermelői vagy egyéni vállalkozói bevételnek minősül, és az őstermelő, egyéni vállalkozó választott adózásának megfelelően (pl. tételes költségelszámolás, átalányadózás, vállalkozói személyi jövedelemadó) adózik.

Gép eladása esetén, amennyiben az őstermelő vagy egyéni vállalkozó a gépet üzemi célú tárgyi eszközként hasznosította, szintén őstermelői vagy egyéni vállalkozói bevételnek minősül, és az őstermelő, egyéni vállalkozó választott adózásának megfelelően adózik

#földeladás #gép értékesítés #adózás #őstermelő